Новый налог на многие офисные объекты близок к 20% от их арендного дохода. Однако повышение кадастровой и падение рыночной стоим 26.04.2017
 
 
26 апреля на ежегодной конференции «2017: Девелопмент полного метра» столичные власти и представители бизнеса обсудили перспективы градостроительства. Эксперты поделились с «ВМ» мнениями о тенденциях и достижениях коммерческой застройки.

Поддержка столичных промышленных застройщиков закреплена в Законе «О промышленной политике города Москвы». Во многом она касается промышленных комплексов и технопарков, предоставляющих инфраструктуру предприятиям.

— В настоящее время статус промышленного комплекса имеют 24 объекта, статус технопарка — 28 объектов, — рассказал заместитель начальника управления промышленной политики Департамента науки, промышленной политики и предпринимательства Москвы Дмитрий Литвин.

Все объекты получают от города существенные налоговые льготы, например, налог на имущество для промышленных комплексов составляет половину от текущей ставки, а для технопарков и вовсе равен нулю.

— Регулярно проводится мониторинг заполняемости таких объектов, — отметил заместитель директора по стратегии городского агентства управления инвестициями Департамента экономической политики и развития Владимир Чернявский. — Законодательные изменения в промышленной политике сформировались всего два года назад, но уже в ближайшее время следует ожидать увеличения числа резидентов технопарков.

Эксперты называют еще один вид промышленного девелопмента — индустриальный парк. Такой статус промышленных объектов пока не закреплен в Москве. По мнению председателя комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Торгово-промышленной палаты России Александра Каньшина, это одна из самых эффективных форм коммерческой застройки.

Индустриальные парки делятся на два типа: так называемые "гринфилды" — созданные с нуля, и "браунфилды" — организованные на основе ранее существовавшей промышленной площадки.

Каньшин подчеркнул, что основной проблемой развития промышленного девелопмента является энергетика.

— Инфраструктура не всегда есть в наличии, а стоимость присоединения коммуникаций высока. Владельцы "браунфилдов" порой сталкиваются с проблемой реконструкции имеющихся объектов электроэнергетики, — пояснил он.

Индустриальные парки в основном рассчитаны на более или менее крупные предприятия, технопарки — на инновационые разработки. Предприниматели, желающие организовать небольшое производство, могут приобрести у города земельный участок.

— С 2011 по 2016 год мы реализовали 12 участков промышленных предприятий и объектов складского назначения. Их можно использовать для создания предприятия с нуля, — рассказал начальник отдела привлечения и сопровождения инвестиций Департамента по конкурентной политике Василий Калинкин.

На торги выставляются небольшие объекты, например земельный участок площадью 4,5 гектара в районе Южное Бутово, на котором инвестору предлагают построить предприятие за семь лет. По словам Калинкина, победитель аукциона сразу получит на руки градостроительный план земельного участка и договор аренды.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Наталья Сергунина, заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений:

- Мы делаем упор на высокотехнологичную промышленность, инновации в бизнесе и подготовку молодых специалистов, которым предстоит реализовывать свой потенциал в условиях новой, уже цифровой экономики.

Усилия правительства Москвы сосредоточены на создании экосистемы для инноваторов. Сейчас им доступно более тысячи инфраструктурных объектов. Это инжиниринговые центры, бизнес-инкубаторы, центры прототипирования и коллективного пользования.

Уже в нынешнем году на поддержку промышленности и предпринимательства планируется направить около 800 млн рублей.

фото видео

  Курсы валют
  0.00 0.00
Доллар 0.00 0.00
Евро 0.00 0.00
Фунт 0.00 0.00
Бел. Руб. 0.00 0.00
Гривна 0.00 0.00
Курсы валют
  Товарные рынки
  BID ASK
Золото 0.00 0.00
Серебро 0.00 0.00
Платина 0.00 0.00
Палладий 0.00 0.00
Алюминий 0.00 0.00
Никель 0.00 0.00
Медь 0.00 0.00
Нефть Brent 0.00 0.00
Нефть Лайт 0.00 0.00
  Котировки
LAST CHANGE
Dow Jones 0.00 0.00
S&P 500 0.00 0.00
Nasdaq 100 0.00 0.00
SMI 0.00 0.00
RTS 0.00 0.00





О генеральной дирекции Акционерам и инвесторам Социальная ответственность
© Генеральная дирекция Ассоциации «МЕГАПИР»
Все права защищены.